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EXPERTOS EN CROWDFUNDING Y CROWDLENDING INMOBILIARIO

INVIERTE EN PROYECTOS INMOBILIARIOS DESDE 250€
Proyectos con garantías reales y altas rentabilidades

¡ABRIMOS NUEVA OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN! Proyecto Aurora One Andratx, con una rentabilidad del 24% en 24 meses y garantía hipotecaria de 1er rango. VER

ENTIDAD REGISTRADA Y REGULADA POR LA CNMV DESDE 2017

Civislend PSFP S.A., plataforma de inversión inmobiliaria en España, sujeta a regulación, autorizada por la CNMV en todas sus formas que incluyen valores, participaciones y préstamos. Registrada el 6 de octubre de 2017 como PFP y actualizada en octubre 2023 como PSFP con el número 8 en el Registro Oficial de Plataformas de Financiación Participativa de la Comisión Nacional del Mercado de Valores – CNMV.

Civislend en cifras

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%
rentabilidad media
total obtenida 1
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M €
Fondos
captados
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Proyectos
Financiados
al 100%

1. Promedio ponderado de las rentabilidades obtenidas de los 35 proyectos completados. Las rentabilidades pasadas no constituyen un indicador fiable de las rentabilidades futuras.

Civislend Opiniones

Cómo funciona Civislend

Somos el nexo de unión entre promotores profesionales que buscan una financiación para llevar a cabo un proyecto inmobiliario e inversores que quieren invertir en proyectos inmobiliarios para obtener una rentabilidad en un plazo fijo.

Cómo invertir en Civislend

Abrir una cuenta en Civislend es muy fácil y rápido. Es gratis, no cobramos comisiones, podrás invertir en los proyectos que tú quieras, ingresar y retirar fondos sin ningún coste y beneficiarte del programa «Trae a un amigo» donde podrás ganar dinero por recomendarnos.

01

Regístrate gratis

Una vez dado de alta en la plataforma necesitarás terminar tu registro completo para crear tu cuenta.

02

Añade fondos a tu cuenta

En segundos, mediante una transferencia o un pago seguro con tarjeta, con el respaldo de Lemonway, Visa, Mastercard y Redsy’s.

03

Elige un proyecto e invierte

Tendrás acceso a toda la documentación de cada proyecto para que puedas analizarla tranquilamente  y realizar tu inversión.

Por qué invertir en Civislend

Para diversificar tus inversiones, obtener una rentabilidad muy atractiva e invertir en un ámbito alternativo a las entidades financieras.

Minimizamos riesgos para los inversores


Antes de publicar cualquier proyecto realizamos un exhaustivo análisis (de viabilidad) con el objetivo de ofrecer las garantías y la confianza necesarias para que el inversor pueda tomar la decisión de invertir después de haber consultado toda la documentación de un proyecto.  

Democratizamos la inversión para todos


Ofrecemos una plataforma para invertir en activos inmobiliarios que hasta ahora solo era accesible para grandes inversores. Con Civislend puedes invertir desde solo 250€ y conseguir el mismo rendimiento que obtienen los inversores de gran capital.

Agilizamos procesos para los promotores


Simplificamos los procesos administrativos para conseguir fondos de un modo rápido y seguro. A través de nuestro Marketplace, podrás ofrecer toda la información de tu proyecto directamente a potenciales inversores para ganar una mayor difusión y conseguir tu objetivo de financiación.

Sometemos nuestras cuentas a auditorías anuales


Buscamos establecer una relación de confianza con inversores y promotores, por eso ofrecemos una total transparencia. Nuestras auditorías anuales son de acceso público y pueden consultarse en la página de Civislend, dentro de la web de la Comisión Nacional del Mercado de Valores.

Programa de referidos "Trae a un amigo"

Gana comisiones cada vez que un usuario al que hayas referido invierta por primera vez. Según la cantidad que invierta, ambos podréis ganar entre 50€ y 150€. 

Preguntas Frecuentes

Respuestas rápidas a las consultas más comunes.

Es un modelo de financiación participativa donde una pluralidad de inversores financia bajo un contrato de préstamo, a un promotor profesional para el desarrollo de un proyecto inmobiliario, con el fin de obtener una rentabilidad.

La inversión se realiza de un modo ágil y sencillo a través de una plataforma virtual, supervisada por organismos de control del sistema financiero.
Cualquier persona física o jurídica que se ciña a los siguientes requisitos:
• En el caso de una persona física, debe ser mayor de 18 años y con la capacidad jurídica y legal necesaria.
• En el caso de una persona jurídica, cualquier entidad debidamente legalizada.
El inversor puede tener su país de residencia en cualquier parte del mundo. No obstante, en caso de no pertenecer a ningún país de la UE, para poder invertir deberá tener un NIE – Número de Identificación de Extranjero – tanto persona física como jurídica.
La cantidad mínima de inversión en un proyecto está fijada en 250€.
El Reglamento (UE) 2020/1503 relativo a los proveedores europeos de servicios de financiación participativa para empresas no establece limitaciones a la inversión en función del tipo de inversor de que se trate.
En caso de que seas inversor no experimentado, recibirás una advertencia del riesgo que conlleva tu inversión y deberás manifestar tu consentimiento expreso en caso de que la inversión sea superior a 1.000 € o al 5% de tu patrimonio neto (el más elevado de los dos).
• Regístrate en la plataforma presentando la documentación requerida.
• Añadir fondos a tu cuenta de usuario mediante transferencia o tarjeta bancaria.
• Asignar fondos al proyecto de inversión en captación que desees.
No todos los proyectos ofrecen las mismas garantías, ya que estas dependen de varios factores: avance del proyecto, negociación con el promotor, plazo de inversión, etc... Las principales garantías con las que habitualmente solemos trabajar en crowdlending o proyectos de préstamo, son las siguientes:

• Garantía hipotecaria de primer rango sobre el activo
• Fianza de la empresa matriz
• Pignoración de participaciones de la SPV
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