En esta entrada de blog, hablaremos de cómo tributan las inversiones del crowdlending inmobiliario de Civislend en el IRPF.
Los impuestos sobre las inversiones comprenden cualquier forma de rentabilizar el capital, como fondos de inversión, acciones, criptomonedas, seguros de ahorro, crowdfunding, etc. Es importante conocer la manera de declarar este tipo de inversiones para entender tanto la rentabilidad real de las inversiones después de impuestos como para evitar errores en la declaración de la renta.
Invertir en un proyecto no genera obligación de tributar en la declaración del IRPF. Es decir, mientras tu capital está invertido, no hay que incluirlo en el IRPF ni pagar impuestos. Sólo se tributa por las ganancias obtenidas independientemente de que se retiren o no los beneficios de la plataforma.
Las inversiones tributan según los rendimientos obtenidos en base a unos rangos. Todas las ganancias por este tipo de operaciones se aplican en la base imponible del ahorro.. Es decir, los rangos van en función del resultado total de las inversiones.
Por ejemplo, si el rendimiento de tus inversiones totales es de 16.000€, pagarás un 19% por los primeros 6.000€ y el 21% hasta completar el resto de 16.000€. De esta manera se comprende mejor que los tramos son progresivos. Además, Hacienda permite para hacer el cálculo compensar ganancias y pérdidas patrimoniales.
Y el programa de referidos de Civislend puedes llegar a ganar hasta 150€ y este capital tributa como una ganancia patrimonial en la renta.
En el caso de pagos de dividendos y de intereses, es el promotor quien efectúa la retención legal correspondiente a cada inversor. Mayoritariamente, la retención suele ser del 19% (tipo aplicable a ganancias de hasta 6.000€). Esta retención figura en el borrador del IRPF del año siguiente al de la obtención de dicho dividendo (es necesario comprobar que el borrador refleja adecuadamente la situación tributaria.
En conclusión, los proyectos de crowdlending inmobiliario tributan cuando se abonan los intereses y la responsabilidad de la tributación recae en el contribuyente.
Desde Civislend, ponemos a disposición del inversor toda la información relevante sobre sus inversiones dentro de la plataforma y con cualquier otra cuestión estamos encantados de atenderles.
