Descubre cómo empezar a invertir en proyectos inmobiliarios desde 250€, cómo funciona la inversión inmobiliaria participativa y qué aspectos conviene analizar antes de invertir.
Cómo invertir en proyectos inmobiliarios desde 250€
Durante muchos años, invertir en el sector inmobiliario estuvo asociado a la compra de viviendas, locales comerciales o terrenos, lo que implicaba disponer de una importante cantidad de capital.
La evolución de la financiación participativa ha cambiado este escenario.
Actualmente es posible acceder a proyectos inmobiliarios desde importes reducidos gracias a plataformas especializadas como Civislend, que permiten participar en operaciones promovidas por empresas profesionales del sector inmobiliario.
En esta guía explicamos cómo funciona este modelo y qué pasos conviene seguir antes de realizar una inversión.
¿Es posible invertir en inmobiliario sin comprar una vivienda?
Sí. De hecho, una de las principales razones por las que ha crecido la inversión inmobiliaria participativa es que permite acceder al sector inmobiliario sin necesidad de adquirir directamente un inmueble.
Tradicionalmente, una inversión inmobiliaria implicaba: Comprar una vivienda, gestionar el inmueble, asumir gastos de mantenimiento, gestionar alquileres o futuras ventas, etc.
La financiación participativa permite acceder a proyectos inmobiliarios mediante una aportación económica mucho menor.
Qué es la inversión inmobiliaria participativa
La inversión inmobiliaria participativa permite que múltiples inversores participen conjuntamente en la financiación de un proyecto inmobiliario.
Gracias a este modelo, un promotor puede obtener financiación para desarrollar una operación inmobiliaria y los inversores pueden participar en ella conforme a las condiciones establecidas para cada proyecto, cada rentabilidad y plazo son fijos y ademá, se conocen siempre antes de invertit
Este sistema ha permitido ampliar significativamente el acceso al sector inmobiliario.
Qué es el crowdlending inmobiliario
El crowdlending inmobiliario es una modalidad de financiación participativa mediante la cual los inversores financian a un promotor inmobiliario para que realice su proyecto, inviertes en deuda inmobiliaria. Prestando el capital a los promotores a cambio de un interás fijo (del 10%-13% anual) en jun plazo fijo (media de 15 meses).
Actualmente se ha convertido en una de las principales formas de inversión inmobiliaria participativa en España.
Por qué cada vez más personas buscan invertir desde importes reducidos
La posibilidad de comenzar desde cantidades más accesibles ha permitido que un mayor número de personas pueda acceder al mercado inmobiliario.
Además, permite diversificar en diferentes formas de inversión además de distribuir el capital entre distintos proyectos, reduce la barrera de entrada tradicional del sector inmobiliario.
Cómo funciona una inversión en Civislend
Civislend conecta promotores inmobiliarios profesionales con inversores interesados en participar en proyectos del sector.
El proceso se desarrolla de forma completamente digital.
Paso 1: Registro gratuito
El primer paso consiste en crear una cuenta en la plataforma en www.civislend.com
Paso 2: Verificación de identidad
La normativa exige completar un proceso de identificación antes de invertir.
Paso 3: Acceso a los proyectos disponibles
Una vez validada la cuenta, el inversor puede consultar las oportunidades publicadas.
Cada operación incluye toda información sobre el proyecto relacionada con:
- El proyecto.
- El promotor.
- El plazo.
- Las garantías.
- La rentabilidad objetivo.
- Los riesgos identificados
Para que pueda decidir cuánto capital quiere invertir y en qué proyecto.
Paso 4: Realizar la inversión
Una vez tomada la decisión, el inversor puede participar en la operación.
En Civislend es posible acceder a determinados proyectos desde 250€.
Paso 5: Seguimiento
Los inversores reciben información sobre la evolución de las operaciones a través de las comunicaciones de la plataforma.
Todos los proyectos publicados en Civislend cuentan con garantías.
Dependiendo de la operación, estas pueden incluir:
- Garantía hipotecaria.
- Pignoración de participaciones.
- Fianza corporativa.
La estructura concreta se describe en la documentación de cada proyecto.
s.
Civislend en cifras
Actualmente, Civislend acumula, hasta la fecha
- Más de 360 millones de euros captados.
- Más de 181 proyectos financiados.
- 89 proyectos finalizados.
- Más de 130 millones de euros reembolsados.
- Registro CNMV desde 2017.
Además, la plataforma permite acceder a proyectos desde 250€.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es la inversión mínima en Civislend?
Determinados proyectos permiten participar desde 250€.
¿Necesito comprar una vivienda?
No. La inversión inmobiliaria participativa permite acceder al sector inmobiliario sin adquirir directamente un inmueble.
¿Todo el proceso es online?
Sí. El registro, la identificación y la inversión se realizan digitalmente.
¿Todos los proyectos cuentan con garantías?
Sí. Todos los proyectos publicados en Civislend cuentan con garantías.
¿Qué tipos de garantías pueden existir?
Garantía hipotecaria, pignoración de participaciones y/o fianza corporativa.
¿Quién puede invertir?
Particulares y empresas que cumplan los requisitos establecidos por la normativa aplicable.
