Compraventa
El precio medio de la vivienda en España fue de 1.558 €/m2 durante el pasado mes de marzo, según el Informe PVMG.
Sin embargo, existe una gran diferenciación entre zonas, con mercados locales que ya han alcanzado las cifras precrisis y otros que siguen cotizando a la baja.
- Los precios más elevados durante los tres primeros meses del año se registraron en las provincias vascas de Guipúzcoa (2.593 €/m2) y Vizcaya (2.534 €/m2), y en Baleares (2.409 € /m2).
- En cambio, el precio por m2 más económico de España se sitúa en Ciudad Real (708 €/m2), la provincia más barata para comprar una casa.
- A nivel municipal, existe una gran disparidad de cifras, con precios locales influenciados por factores como la situación geográfica o el turismo.
- En este contexto, los municipios más caros para comprar una vivienda en el primer trimestre del año han sido Formentera, con un precio medio por m2 de 6.686 €, e Ibiza (5.466 €/m2).
Alquiler
Las cifras de arrendamiento se han disparado durante el primer trimestre del año, por lo que se puede hablar de un boom del alquiler.
- El precio medio de una vivienda de alquiler en España fue de 1.025 € durante el pasado mes de marzo, más de 300 € de incremento con relación al trimestre anterior (723 €).
- Barcelona es la provincia española con los alquileres más caros (1.603 € de media). Le siguen Madrid (1.549 €) y Baleares (1.522 €).
- Ciudad Real, por su parte, repite un trimestre más como la provincia con el precio de los alquileres más económico de España (397 €).
Tasa de esfuerzo
La tasa de esfuerzo es un indicador que permite saber los años de media que una familia tardará en pagar un piso o casa destinando para ello toda la renta familiar.
- En el conjunto de España la tasa de esfuerzo es de 7,23 años, pero esta cifra varía de forma considerable en cada provincia y municipio.
- Las localidades turísticas, como Santa Eulàlia (Ibiza) y los municipios con urbanizaciones de lujo, como Alcobendas (Madrid) o Esplugues de Llobregat (Barcelona), donde mayor es el esfuerzo de las familias residentes para pagar una vivienda.
