El auge del crowdfunding (micromecenazgo) se hace un hueco también en el sector inmobiliario. Este fenómeno, que permite a pequeños inversores agrupar aportaciones dinerarias para financiar proyectos, avanza en España con la puesta en marcha de las primeras plataformas de financiación participativa (PFP) autorizadas por la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV).
Los analistas piensan que las medidas diseñadas por el Gobierno no impulsarán la oferta de vivienda. Al contrario, el límite a la fianza o la ampliación de los contratos podrían disuadir a los propietarios de ponerlas en alquiler
El crowdfunding ha recaudado en España 101.651.284 millones de euros en 2017, un 38,92 por ciento más que en 2016, según un estudio realizado por Universo Crowdfunding en colaboración con la Universidad Complutense de Madrid, que lleva por lema ‘Financiación participativa (Crowdfunding) en España, informe anual 2017’.
La innovación en el sector se apoya en otro importante eje: las proptech, las start up nacidas al calor de la nueva ola inmobiliaria. Son proyectos empresariales basados en plataformas digitales o app, especializadas en un servicio muy específico relacionado con este mercado.
El director de la revista Actualidad Económica, Miguel Ángel Belloso, ha señalado durante la entrega de los “premios a las 100 Mejores Ideas del Año”, que aquellas empresas que no se adapten a los cambios, a la digitalización “no existirán a medio plazo”.
ACTUALIDAD ECONÓMICA lleva 40 años animando a las empresas españolas a innovar para ser más competitivas. Para poner en valor la cosecha del último año, han elegido las 100 mejores ideas empresariales, con servicios y productos de salud, alimentación, formación, apps, finanzas, estilo de vida, publicidad, sostenibilidad, RSC, tecnología, viajes y ocio, industria, pymes, motor y transformación digital. Un centenar de innovaciones para impulsar el crecimiento.
Luis Sánchez de Lamadrid, director general de Pictet Wealth Management en España, ha inaugurado el nuevo espacio de reunión de CIVISLEND (www.civislend.com) con la exposición de las variables que están reimpulsando el crecimiento económico en Estados Unidos y las previsiones de esta economía durante los próximos años.
Los pequeños inversores buscan altas rentabilidades con la compra de viviendas con inquilino, los préstamos participativos o la inversión en socimis.
Tras una década de crisis, el ladrillo ha vuelto a ser una alternativa de inversión más que atractiva tanto para grandes como para pequeños inversores que buscan rentabilidades difíciles de encontrar en otras plazas. El pasado año el volumen de inversión en España batió un récord al cerrar en 13.989 millones de euros, un 45% más respecto al ejercicio anterior, según la consultora JLL.
La financiación alternativa avanza sobre terreno abonado en el real estate español. Las perspectivas de crecimiento son altas para las proptech que utilizan el crowdfunding y el crowdlending para sacar adelante proyectos urbanísticos, principalmente del sector residencial. Si el hoy gigante Zara hizo mainstream a la moda, el crowdfunding y el crowdlending lo están haciendo con el real estate. La inversión inmobiliaria ya no está reservada sólo a las élites y los grandes capitales, ahora cualquiera puede formar parte de proyectos residenciales a partir de cantidades mínimas que no suelen superar los mil euros.
Las perspectivas de la financiación alternativa para los próximos años son muy buenas, pero el mayor reto es democratizar el concepto de inversión colectiva. Es decir, los inversores tienen que perder el miedo a las inversiones alternativas, tienen que entender que hay diferentes productos que ofrecen una rentabilidad atractiva al haber proyectos detrás que la soportan. Supone una magnífica forma de ahorro a tipos de interés muy interesantes.
